· 事由经过

2024年2月23日凌晨4时35分许，南京市雨花台区西柿路9号明尚西苑小区高层建筑居民住宅6号楼（34层）发生重大火灾事故，造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤，直接经济损失3300余万元。

经调查认定，系违规改装的电动自行车超标大容量锂离子电池热失控起火引起的重大火灾责任事故。

· 主要问题

一是部分住户在天井内违章搭建，并堆放可燃物；

二是物业对消防设施维护保养不到位，在火灾发生时未及时发现火情、疏散人员；

三是消防控制室值班人员未按规定程序应急处置等；

四是有关部门对电动自行车引发的叠加聚合性安全风险认知能力不足，对高层住宅小区群众性消防宣传培训不到位、隐患整治合力不足等。

· 解决方案

针对高层建筑失火成因，峻海物联提出了“高层建筑自防自救能力提升”安全管理体系和解决方案。

方案以“智慧消防安全服务云平台”为抓手，通过物联网技术实现对用水、用电、用火和用气等风险源的全面管控，深入推进高层建筑消防隐患、电动自行车安全等全链条治理，可有效提升居民消防安全意识和自防自救能力。

一是体验式培训，解决“意识淡薄、知识匮乏、能力欠缺”的问题。通过丰富的线上线下、多场景式现场实战演练，增强了居民的安全防范意识和面对火灾事故时能第一时间发现隐患、消除隐患，并能做到自防自救，真正实现了将学习教育成果转化为逃生能力的生动实践，切实将教育培训落在实处，实现了“人人懂消防、各个会应急”的氛围。

二是落实岗位责任制，解决快速识别隐患风险的问题。针对电动车禁入电梯，峻海物联依托智慧消防安全服务云平台，通过智能警戒摄像机实现高清视频数据采集，进行隐患排查和风险识别，实现流程可监控、隐患必整改的闭环管理。

即：在楼梯大厅安装禁止停放监控摄像机，AI识别摄像机能够识别出电动自行车的状态，梯控模块可智能控制电梯运行，同时具备声光警戒功能，引导居民电瓶车禁入电梯的习惯。

三是智能安全预警，解决“信息滞后”的问题。依托物联网监测预警平台，提供隐患预警，设备维护，隐患超期未整改、应急事件提醒，及设备设施报警等多方面的预警机制及功能，实时远程提醒责任人及时对隐患进行整改处理，将隐患厄杀在萌在萌芽中。

四是安全逃生装备，解决“火场逃生难”的问题。系统通过“三个一”，即：一个教育培训体系、一组监测预警机制、一套防护逃生装备（呼吸器保障黄金逃生半小时，缓降器打造第二逃生通道），实现自防自救体系可持续运转，有效解决一旦火灾发生时，消防救援队到达现场的时间差，居民能在第一时间自防自救。

· 典型案例

近年来，峻海物联先后为青岛市南区和李沧区建立并接入“智慧消防安全服务云平台”，通过“人防+技防+物防”相结合的方式，给1500栋高层建筑建设了消防能力提升项目。

项目共计安装智慧用水、智慧用电和巡检标签等传感器1万多套，脱岗离岗、梯控监测2000多套，给居民发放呼吸面具50多万只，安装救生防火逃生绳、缓降器2万多套，提供线上线下教育培训100余场，全面提升了高层居民的应急安全意识和自救能力，达到了“事前预防，事中补救，事后处置”的效果。（组稿/笑丁）